L’assemblea civica di Olbia è stata convocata per esaminare un numero consistente di osservazioni al Piano urbanistico comunale (Puc). Il presidente Marzio Altana ha fissato la seduta per venerdì 18 giugno alle ore 9, prevedendo una continuazione il giorno successivo se i lavori non si concluderanno in giornata. In calendario ci sono 600 osservazioni presentate da privati, tutte riferite al documento adottato nel maggio 2026che definisce le linee guida per lo sviluppo urbano della città nei prossimi anni.
La procedura che si aprirà con questa riunione è determinante per il prosieguo dell’iter del Puc: il superamento della fase istruttoria segnerà un passaggio chiave prima delle approvazioni definitive. Il piano, approvato con i voti della maggioranza e del gruppo Liberiha incontrato l’opposizione del Partito Democratico e il non voto del Movimento 5 Stelle. Il percorso amministrativo ripropone tensioni già emerse negli scorsi tentativi di regolamentazione territoriale, dopo i fallimenti registrati nel 2004 e nel 2026.
Convocazione e numeri della seduta del 18 giugno
La convocazione dettagliata del presidente Altana mette al centro l’esame di centinaia di osservazioni che possono modificare articoli e previsioni del Puc. L’intensità dei rilievi richiederà tempi lunghi e un confronto puntuale punto per punto: per questo motivo è già stata prevista la prosecuzione dei lavori nella giornata di sabato. La dimensione procedurale è significativa perché da questa fase dipendono sia aspetti tecnici di pianificazione sia ricadute politiche per l’amministrazione comunale, chiamata a motivare ogni scelta rispetto alle istanze dei cittadini.
Contenuti sostanziali del Puc e impatti sul territorio
Tra le decisioni più rilevanti contenute nel documento figura la cancellazione dello storico insediamento turistico a Capo Cerasouna scelta che modifica la destinazione d’uso di un’area sensibile. Il piano prevede inoltre l’estensione dei vincoli di massima tutela paesaggisticamisure pensate per proteggere porzioni di territorio dal degrado paesaggistico e da trasformazioni indiscriminate. Allo stesso tempo, il testo contempla la possibilità di realizzare strutture ricettive di fascia alta a Sa Testa e Portiscoindicando una strategia che punta su turismo selettivo e investimenti di lusso.
Espansione urbana e crescita delle frazioni
Nel centro urbano il Puc delinea una crescita soprattutto di tipo verticale, favorendo interventi che aumentino la densità senza consumare ulteriore suolo. Per le frazioni periferiche, invece, la pianificazione prevede una crescita contingentataovvero regolata da limiti quantitativi e criteri di compatibilità ambientale. Queste scelte colpiscono sia il tessuto residenziale sia le prospettive di sviluppo economico locale, con effetti su mobilità, servizi e valori immobiliari.
Il dibattito politico attorno al Puc non si limita agli aspetti tecnici: è già emersa una durezza di posizioni che prende forma anche nella critica istituzionale. Nel dibattito sull’iter è stata ripresa la frase «Il rifiuto della Regione è fallimento politico», che sintetizza il tono delle polemiche nei confronti di eventuali opposizioni esterne al documento. L’assemblea dovrà quindi confrontarsi non solo con le osservazioni tecniche dei privati ma anche con le ricadute politiche di ogni decisione assunta.
La seduta del 18 giugno rappresenta così un momento decisivo: non soltanto per il completamento della fase istruttoria sul Pucma anche per la definizione pratica delle trasformazioni territoriali previste. Le 600 osservazioni potranno determinare correzioni di rilievo o confermare la linea tracciata nel maggio 2026; in ogni caso, l’esito avrà impatto diretto su aree specifiche come Capo CerasoSa Testa e Portisco e influirà sui futuri scenari di sviluppo di Olbia.
